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富力积极应变韧劲十足,市场信心不断提振

2021.12.10
来源:南风窗
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12月7日,富力地产(02777.HK)发布最新公告,公开2021年11月的未经审核营运数据。

根据公告,今年11月,富力地产的销售收入约为83亿,销售面积约为76.71万平方米。前11个月,富力地产累计销售收入约1121.7亿元,销售面积约881.51万平方米。

就在披露最新业绩的同一时间段,富力地产(02777.HK)涨幅近5%。

中指研究院发布的《2021年1-11月中国房地产企业销售业绩TOP200》显示,富力地产凭借今年前11个月的成绩,稳居TOP30左右。

再综合以往的表现来看,富力地产今年整体的销售情况的确稳中向好。比如,今年中期业绩报告就表明,富力上半年的地产营收显著提高,同比增长高达17%。前7个月的销售业绩统计又继续传来好消息,销售收入同比增长仍达10%。尤其在一二线城市中,销售表现突出。

近两三年来,受到疫情反复等诸多因素的影响,消费者的消费积极性也受到了一定打击。不仅如此,中国房地产市场走向存量时代,从过去野蛮生长阶段逐步迈向精细化运营。对房地产来说,整体的营商环境具有较大的挑战性。

但即便是在时艰之下,富力地产仍然好消息频传,表现出较大的韧性与坚持。

富力地产以房地产优势为基点,把优势扩大,在酒店运营、物业投资、文体旅游等多个业务上都有涉猎。以酒店运营管理为例,目前它运营的酒店有90多家,在70多个城市有所布局。即便受2020年疫情影响,业务量有所下降,但2021年,迅速恢复,营收较去年同期增长79%。

除此之外,富力地产本身也在积极开拓业务。十四五规划明确提出要加快城市更新,对城市空间结构进行重新布局。这对房地产行业而言,是一个新的天地。其中,富力地产则是城市更新佼佼者,它已经在这个领域深耕多年,广州繁华热闹的珠江新城,就有富力的一份功劳。

不仅如此,眼下大湾区正迎来蓬勃发展的时刻,其中蕴藏着无限潜能,作为大湾区的一员,富力无疑有机会踩中这个历史性的发展机遇。

据公开报道,今年上半年富力地产就在3个城市获得4个项目,其中有3个项目是城市更新。无疑,这些项目将会为业绩作出巨大贡献。并且富力地产目前的土地储备较为充足,可以有效保证未来几年的正常开发需求。

除此之外,随着数字化、网络时代的不断更迭,市场环境和国民观念、消费习惯也在不断变化。这就要求企业与时俱进,用新的方式和市场沟通。富力地产没有抱守陈规,而是积极求变。

不论是联合爱奇艺打造综艺,还是牵手五菱宏光MINIEV发起潮创大赛,富力地产不只是把销售搬到线上,而是探索出了一套新的营销玩法,并且极大吸引了年轻人的注意力。对于未来开拓更广阔的市场,打下了坚实的基础。

新的时代,必然有新的挑战,但硬币的另一面,也会有新的空间等待挖掘。富力地产有坚实的基础和韧性,适时而动,扎实向前。


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